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摘要：独栋别墅上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高。那独栋的优缺点有哪些，独栋别墅有何特性呢？接下来随小编一起看看吧。
独栋别墅的优缺点 独栋别墅的五大特性
一、独栋概述
独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高。
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二、独栋的优缺点
优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
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缺点：
持有成大本，市场总价高。
三、独栋别墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。
2.显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。
3.私密性
古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。
4.圈层性
独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。
5.增值性
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。
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<div STYLE="Line-HeiGHT: 28px; FonT-siZe: 17px; pADDinG-Top: 5px"> <div STYLE="posiTion: relative; TexT-ALiGn: center; pADDinG-BoTToM: 34px; pADDinG-LeFT: 0px; pADDinG-riGHT: 0px; oVerFLoW: hidden; pADDinG-Top: 0px" UNSELECTABLE="on"><a HREF="https://blog.photo.sina.com.cn/showpic.html#url=https://album.sina.com.cn/pic/006xZ6Fhzy7bBMcT4i034" TARGET="_blank"><img STYLE="MAx-WiDTH: 100%" SRC="https://s5.sinaimg.cn/mw690/006xZ6Fhzy7bBMcT4i034" /></A></DIV> </DIV> <p><span STYLE="WorD-spACinG: normal"><br /></SPAN></P> <p><span STYLE="WorD-spACinG: normal"><br /></SPAN></P> <p><span STYLE="WorD-spACinG: normal">摘要：独栋别墅上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高。那独栋的优缺点有哪些，独栋别墅有何特性呢？接下来随小编一起看看吧。</SPAN></P> <p><span STYLE="WorD-spACinG: normal">​</SPAN><br /></P> <p><strong><span>独栋别墅的优缺点 独栋别墅的五大特性</SPAN></STRONG></P> <p><strong>一、独栋概述</STRONG></P> <p>独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高。</P> <div STYLE="Line-HeiGHT: 28px; FonT-siZe: 17px; pADDinG-Top: 5px"> <div STYLE="posiTion: relative; TexT-ALiGn: center; pADDinG-BoTToM: 34px; pADDinG-LeFT: 0px; pADDinG-riGHT: 0px; oVerFLoW: hidden; pADDinG-Top: 0px" UNSELECTABLE="on"><a HREF="https://blog.photo.sina.com.cn/showpic.html#url=https://album.sina.com.cn/pic/006xZ6Fhzy7bBMeJAguc6" TARGET="_blank"><img STYLE="MAx-WiDTH: 100%" SRC="https://s7.sinaimg.cn/mw690/006xZ6Fhzy7bBMeJAguc6" /></A><a> </A></DIV> </DIV> <p>​</P> <p><strong>二、独栋的优缺点</STRONG></P> <p>优点：</P> <p>1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；</P> <p>2.拥有足够大的空间，可随意规划；</P> <p>3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。</P> <div STYLE="Line-HeiGHT: 28px; FonT-siZe: 17px; pADDinG-Top: 5px"> <div STYLE="posiTion: relative; TexT-ALiGn: center; pADDinG-BoTToM: 34px; pADDinG-LeFT: 0px; pADDinG-riGHT: 0px; oVerFLoW: hidden; pADDinG-Top: 0px" UNSELECTABLE="on"><a HREF="https://blog.photo.sina.com.cn/showpic.html#url=https://album.sina.com.cn/pic/006xZ6Fhzy7bBMgLQpr41" TARGET="_blank"><img STYLE="MAx-WiDTH: 100%" SRC="https://s2.sinaimg.cn/mw690/006xZ6Fhzy7bBMgLQpr41" /></A></DIV> </DIV> <p>​</P> <p>缺点：</P> <p>持有成大本，市场总价高。</P> <h2><strong>三、独栋别墅的五大特性</STRONG></H2> <p><strong>1.稀缺性</STRONG></P> <p> 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。</P> <p><strong>2.显赫性</STRONG></P> <p> 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。</P> <p><strong>3.私密性</STRONG></P> <p> 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。</P> <p><strong>4.圈层性</STRONG></P> <p> 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。</P> <p><strong>5.增值性</STRONG></P> <p> 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。</P> <p> 独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。</P> <div STYLE="Line-HeiGHT: 28px; FonT-siZe: 17px; pADDinG-Top: 5px"> <div STYLE="posiTion: relative; TexT-ALiGn: center; pADDinG-BoTToM: 34px; pADDinG-LeFT: 0px; pADDinG-riGHT: 0px; oVerFLoW: hidden; pADDinG-Top: 0px" UNSELECTABLE="on"><a HREF="https://blog.photo.sina.com.cn/showpic.html#url=https://album.sina.com.cn/pic/006xZ6Fhzy7bBMl5Thcee" TARGET="_blank"><img STYLE="MAx-WiDTH: 100%" SRC="https://s15.sinaimg.cn/mw690/006xZ6Fhzy7bBMl5Thcee" /></A></DIV> </DIV> <p>​</P> <p><font SIZE="+0">观山御墅稀缺纯别墅社区</FONT></P> <p><font SIZE="+0">本周最后一套一口价600万</FONT></P> <p><font SIZE="+0">好房分秒递减中，抢购为王</FONT></P> <p><font SIZE="+0">详情咨询现场销售：135-5478-5104</FONT></P> <div STYLE="Line-HeiGHT: 28px; FonT-siZe: 17px; pADDinG-Top: 5px"> <div STYLE="posiTion: relative; TexT-ALiGn: center; pADDinG-BoTToM: 34px; pADDinG-LeFT: 0px; pADDinG-riGHT: 0px; oVerFLoW: hidden; pADDinG-Top: 0px" UNSELECTABLE="on"><a HREF="https://blog.photo.sina.com.cn/showpic.html#url=https://album.sina.com.cn/pic/006xZ6Fhzy7bBMlJFhL99" TARGET="_blank"><img STYLE="MAx-WiDTH: 100%" SRC="https://s10.sinaimg.cn/mw690/006xZ6Fhzy7bBMlJFhL99" /></A></DIV> </DIV> <p><br /></P>
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